un bien immobilier en vente
en région languedoc roussillon
dans la ville de beziers (34500)

Isolé VUE dominante imprenable sur vallée preservée, vers la mer. Aucun vis-à-vis.15mn aéroport Béziers, 40mn Montpellier. 5mn autoroutes. Mas 490 m2 totalement rénové récemment grâce à un architecte renommé, prestations haut de gamme, finitions et décoration raffinées, confort total, grands volumes lumineux, 2 pompes à chaleur, panneaux solaires, piscine à débordement chauffée. Jardin méditerranéen et façades éclairéés, pelouses arrosage intégré, 3 ha d´OLIVIERS et jeune plantier de VIGNES AOC. Portail d´époque.

Magnifique bastide du XIIème siècle en position dominante,1230 m² habitables, offrant une habitation principale de 180 m², 5 gîtes (150 m², 100 m², 85 m², 74 m², 60 m²), salle de réception 280 m², 15 chambres avec sde et sdb, terrasses, jaccuzi, piscine, hammam. Parc de 1ha85. Vue panoramique. Alliance réussie entre le charme de l´ancien et le confort d´aujourd´hui !

SITUATION : 20 km à l´ouest de Béziers, isolé, sans vis à vis et très calme,20 mn de l´autoroute A9, 1 km du Canal du Midi, 30 km de la mer HABITATION : Une grande bâtisse en U avec cour fermée bâtie au 18ème siècle (environ 3400 m2 de bâtiments en tout) dont MAISON de MAITRE (720 m2 avec 6 chambres et autres pièces) dans parc de vieux pins (1,3 ha) La maison a été conservée dans son style ancien. Il y faut envisager des travaux de rénovations 3 autres APPARTEMENTS (en tout 740 m2) CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : Cave de vinification à moderniser de 1280 m2 capacité 6000 hl (cuves béton) production entre 4500 et 5000 hl de vins en vrac. Nombreuses dépendances, garage, hangars. VIGNOBLE et TERRES : 77 ha d´un seul tenant traversés par une RIVIERE, dont 63 ha de vignes IGP (VDP) Oc, dont 19 ha irriguées au goutte à goutte par 2 bornes du BRL (Bas Rhône Languedoc) 7 ha de champs, bois, cépages rouges et blancs LES ATOUTS : Propriété à développer, calme assuré, grandes possibilités de faire des GITES, production pour grands rendements

SITUATION : Proche Béziers, à 5 mn des plages et de l´autoroute A9 HABITATION : 3500 m2 bâtis au sol, corps de ferme de caractère des 13è et 17è siècles, vestiges, agrafes, plafonds voûtés... CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : A rénover, anciennes caves immenses., nombreuses dépendances. Plus de production. VIGNOBLE et TERRES : 81 ha d´un seul tenant autour de la bâtisse et 15 ha séparés. Vignes arrachées. Droits de plantation utilisables. LES ATOUTS : Propriété isolée avec forte identité historique, et à 5 mn des plages. Idéale pour monter un projet touristique.

Béziers, à 10mn des plages, Magnifique domaine viticole d´environ 28ha, Les constructions sont en pierre composés d´une maison principale avec piscine, de 4 gîtes, d´une cave de vinification, d´un hangar agricole. L´encépagement est divers et de qualité.

BEZIERS - Propriété (ancien domaine viticole) de 350m² de surface habitable avec 7,18 HA de terres - comprenant Gites et Chambres d´Hôtes : 7 Chambres avec Salle d´eau. 6 appartements loués à l´année: 1 Studio, 1Loft de 130m², 1 T2 et 3 T3; Véranda. Grande cuisine, 2 salons dont un climatisé, salle de jeux. Grande Piscine de 15,5 X 5,5 chauffée avec plage californienne. Jacuzzi. Cheminée. Enormes possibilités. Cave Attenante. Eau par Forage. 3 fosses septiques. Gros rapport locatifs saisonniers et annuels.. DPE en cours