Immeuble de 4 logements + local commercial dans le centre de Maurs Idéal pour un investisseur, nous vous proposons un immeuble en pierres de 4 niveaux : - RDC : un local commercial (50m2 en RDC + grande cave), comprenant un espace de vente, un bureau/kitchenette + WC et une grande cave dessous - 1er étage : un T3 de 77m2, comprenant cuisine, salle à manger, 2 chambres, un grand débarras, SDB et WC - 2ème étage : un T3 de 77m2 (identique à celui du 1er étage) - 3ème étage : T2 de 45m2 (cuisine, pièce de vie, chambre, SDB) + un studio de 31m2 L´immeuble est situé dans le centre de Maurs, en plein cœur du marché hebdomadaire du jeudi matin. Le local commercial sera libre courant décembre 2022 et 3 appartements sur 4 sont actuellement loués. L´immeuble a connu plusieurs sinistres récents, mais dont les réparations sont en cours (devis signés, les travaux vont débuter) : dégât des eaux dans le studio du 3ème étage + vitrine du magasin brisée par une voiture qui a fait une sortie de route Néanmoins, l´immeuble aurait besoin de travaux de rénovation qui pourraient se faire au fur et à mesure de la rotation des locataires : remplacement des chauffages (convecteurs anciens), rénovation des SDB, remplacement des sols (lino sur parquet), réfection des cuisines, rénovation de la cage d´escalier avec remplacement des portes palières, ... La rentabilité de cet immeuble permet normalement de réaliser ces travaux.

Maison isolée avec grange et four à pain sur 16,5 hectares parcourus par des ruisseaux Située dans un écrin de verdure sans aucun voisinage, nous vous proposons cette propriété authentique, riche en terres où l´accès à l´eau naturelle est multiple. 20min d´Aurillac en voiture Maison de 1884 bâtie en pierres et recouverte en lauzes (toiture neuve), avec plusieurs dépendances (grange, four à pain, poulailler, atelier, appentis), vendue avec un terrain de 16,5 hectares. Le terrain (11,5 ha de terres + 5ha de bois) est très majoritairement plat et bordé par plusieurs ruisseaux qui coulent toute l´année. Maison : - RDC (env. 87m2) : cuisine ouverte sur séjour + salle à manger + 3 chambres + SDB + WC - Grenier (env. 48m2) aménageable - Cave sous la moitié de la maison Toiture traditionnelle quasi-neuve en lauzes, chauffage central fioul et assainissement (individuel) aux normes. Dépendances : - Grange (env. 80m2 par niveau), avec plusieurs grands appentis de stockage - Four à pain (fonctionnel) avec abri à bois ou à voiture - Poulailler La maison peut être habitée en l´état, le temps des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité, sanitaires, ...).

Terrain constructible viabilisé de 1150m2 environ Terrain plat, très facilement accessible depuis la RD 920 (axe Aurillac-Montsalvy) Terrain viabilisé en limite de propriété (eau communale et raccordement électrique). Assainissement individuel à prévoir.

Maison d´habitation avec grange sur terrain de 4300m2 environ Dans un hameau entouré de verdure, ancien corps de ferme à restaurer, en pierres, composé : - d´une maison d´habitation - d´une grange de 200m2 - d´un puits, le tout sur un terrain de 4300m2 environ, comprenant 1100m2 de terrain constructible et plusieurs arbres fruitiers. La maison propose (au RDC) une pièce de vie avec son traditionnel cantou, une chambre et une SDB. Une autre pièce est disponible à demi-étage. Un grand grenier parfaitement aménageable surplombe toute la maison. Atouts importants de la maison : - d´anciennes loges à cochon, accolées à la maison peuvent également être réunies avec la maison et agrandir notamment le RDC - une cave existe sous la maison pour faciliter des travaux de raccordement (sanitaire, chauffage) sous le RDC La grange possède 2 niveaux : une partie étable (en bas), avec dalle cimentée, et au-dessus un magnifique grenier à foin où la charpente en chêne est particulièrement mise en évidence. Les bâtiments de cette propriété sont à restaurer, mais les toitures sont neuves (grange et maison) et l´assainissement est en état.

Maison restaurée avec dépendance habitable, garages et puits sur terrain de 1200m2 environ Maison en pierre restaurée avec passion, avec dépendance, garages et puits, le tout sur un terrain de 1198m2. La maison est très lumineuse car les ouvertures sont traversantes et permet d´accéder en 2min à pied aux commerces du village : supérette, boulangerie, auberge, quincaillerie, agence postale, camion boucherie, marché, ... MAISON PRINCIPALE : ● RDC (55m2) : - cuisine équipée avec plaques au gaz et induction, articulée autour d´un îlot central comprenant un coin repas pivotant pour plus de fonctionnalité - salon - salle à manger ouvert sur la cuisine - salle de douche avec WC - palier-buanderie permettant d´accéder à la cave ● ETAGE (55m2) : - 2 chambres, dont une très spacieuse (20m2) - bureau (ou 3ème chambre) - salle de douche avec WC ● GRENIER : complètement aménagé, il peut servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire ● CAVE sur toute la surface de la maison Un atelier et 2 grands garages sont accolés à la maison, dont un comprenant un coin sanitaire (toilettes + lave-main) Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques récents Double vitrage, tout à l´égout, puits (en service) La maison possède également une dépendance habitable, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche et un WC. Jardin plat et clôturé de 1198m2, comprenant plusieurs grands arbres dont l´ombre est particulièrement agréable l´été.

Ancienne maison en pierre sur jardin de 600m2 Maison à l´architecture typique de la châtaigneraie cantalienne avec une magnifique toiture en lauzes refaite à neuf, sur un terrain de 601m2. La maison possède l´avantage d´être accessible en plain-pied. La moitié de la maison a été entièrement restaurée (plancher béton, menuiseries double vitrage, isolation, électricité, plomberie, ...) tout en mettant en évidence le bâti ancien : pierres et charpente en châtaignier. RDC : cuisine ouverte sur séjour, chambre, SDB, WC Etage : 2 chambres, SDB, WC Garage, cave et cellier sous la maison Chauffage au sol électrique + insert L´autre partie de la maison est ´dans son jus´, à restaurer, mais ces travaux peuvent aisément se réaliser en vivant dans la partie restaurée. RDC : cuisine avec cantou, chambre, SDB, WC Etage grand grenier aménageable Grande cave sous la maison Très agréable petit jardin arboré avec bassin et fontaine. Tout à l´égout.

Ancien corps de ferme avec vue imprenable et 21ha de bois Ancien corps de ferme avec une vue panoramique sur la châtaigneraie cantalienne. Cet ensemble comprend plusieurs bâtiments : - une maison d’habitation (à restaurer) - une grande grange (toiture neuve) - un four à pain - des loges à cochon (transformables en habitation) - un sécadou (ancien séchoir à châtaignes) - un abri à voiture le tout sur un terrain plat de 3000m2 comprenant également un puits. Chauffage central fioul, double vitrage, assainissement récent. Assainissement individuel conforme (refait à neuf en 2015). Près de 21 hectares de bois sont également vendus avec la propriété. Les bois sont d´un seul tenant et attenants à la maison et aux dépendances. Un bâtiment agricole, loué à un fermier, est présent à l´entrée de la propriété. C´est un bâtiment de stockage annexe, utilisé une partie de l´année seulement. 15 hectares de terres agricoles, attenantes à la propriété sont également à vendre (prix en sus), sachant qu´elles sont louées actuellement. Envie d´un ensemble immobilier authentique avec vue plongeante sur la campagne? Venez vous rendre compte sur place...

Maison de maître avec vue panoramique, parc, piscine, spa, puits, dépendances Sur les hauteurs de Maurs avec une vue imprenable sur la campagne se situe ce bel hôtel particulier de la fin du XIXème. Situé sur une parcelle de 2000m2 environ, vous serez séduit par son parc clos et arboré sur lequel vous trouverez une piscine (à restaurer), une cuisine d´été avec barbecue et four à pizza, un spa, des dépendances et 2 puits. La maison, bâtie en pierres et recouverte d´ardoises, permet de profiter pleinement de la grande terrasse surplombant le parc. RDC : cuisine, salle à manger, grand salon avec bar, chambre, SDB, bureau, WC 1er étage : 2 chambres avec dressing, remise, SDB, WC 2ème étage : 1 chambre avec SDB, 2 greniers Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie Grand garage (4 voitures), chenils, volières, clapiers. Tout à l´égout. Chauffage : 2 inserts + chauffage central fioul (2000L de conso annuelle). Maison à rafraîchir, mais un véritable havre de paix en bordure de Maurs.

Appartement rénové 90m2 centre-ville (Place d´Aurinques) Appartement de 90m2 très lumineux entièrement rénové en 2008. 3ème étage d´un petit immeuble en copropriété autogérée (7 lots). - Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour - 2 chambres - SDB avec douche l´italienne - WC séparé Tout à l´égout Chauffage électrique avec régulation deux zones Parquet chêne massif